Mag ik je wat vragen? Wie denk jij dat de beste opdrachtgever is als het gaat om jouw nieuwe thuis of werkplek? Is dat de belegger, de ontwikkelaar, de architect of de aannemer? Nee, dat ben jij toch echt zelf! BRIQS pleit al jaren met passie voor meer invloed voor jou op het ontwikkel- en bouwproces. Ervaring en onderzoek laten namelijk duidelijk zien dat het eindresultaat dan beter is en de kosten lager zijn. Open Bouwen heeft je hierbij veel te bieden, omdat je deze methode op heel veel plaatsen kunt toepassen. Die flexibiliteit en jouw creativiteit zijn de komende decennia hard nodig voor jouw gezondheid en welzijn.
We hebben namelijk een probleem in gebouwenland zoals de cijfers laten zien. Kerken sluiten hun deuren, winkels en kantoren staan al massaal leeg, de zorg wordt gereorganiseerd waardoor verpleeghuizen in rap tempo sluiten, het platteland loopt leeg, en er is een overschot aan maatschappelijke gebouwen zoals scholen. De hoeveelheid leegstaand vastgoed neemt de komende jaren dus schrikbarende vormen aan. Maar er is meer aan de hand. In 2020 komen we in Nederland zo’n 290.000 woningen tekort. Is één en één hier drie? Ben jij of is iemand die je kent al een tijd op zoek naar een geschikte plek om te wonen of te werken? Dan loont het dus zeer om voorbij voor de hand liggende oplossingen te kijken naar alles wat al leeg staat of binnenkort vrijkomt, in de stad en daarbuiten. Dit vastgoed biedt een potentieel aan mogelijkheden. Juist ook als het monumenten zijn. Dankzij jouw nieuwe invulling en gebruik behouden al deze panden hun waarde. Voor jou, voor de eigenaar en voor de omgeving waarin ze staan.
De inbouw als jouw domein
Voor jou als gebruiker is het vaak het meest rendabel en aantrekkelijk om je bij een gebouw alleen bezig te houden met de inbouw. Want de rest van een gebouw vraagt kennis van funderingen, constructies en gevels waarvoor berekeningen en vergunningen nodig zijn. Allemaal tijdrovend en duur gedoe. Daarnaast ben je natuurlijk vooral betrokken bij je inrichting met meubels en je spullen. De drager laat je daarom veel liever aan de eigenaar of een andere partij over. Het zijn namelijk de inbouw en inrichting die voor het overgrote deel je woon- en werkgenot bepalen. Dankzij de opmars van Open Bouwen kun jij de komende jaren bij steeds meer leveranciers terecht voor een complete inbouw. We hebben inmiddels genoeg proefprojecten gehad. Die laten zien dat industriële inbouw prachtig maatwerk oplevert.
Hoe lijkt je dit: Jij loopt in de fabriek door je complete woning heen, de uiteindelijke echte dus, voordat je koopt. Deze wordt een paar weken later ter plekke één-op-één voor je ingebouwd. Binnen een week is het af! Alles circulair en energiezuinig gebouwd en met iedere veranderende vraag vrij eenvoudig aan te passen zonder je buren erg te storen. Zo wordt verbouw de standaard, met nieuwbouw of bestaande bouw als jasje eromheen. Zie je de mogelijkheden voor jezelf al voor je?
Beter resultaat bij betrokkenheid
Dat jouw betrokkenheid en inbreng het resultaat positief beïnvloedt geldt zeker ook bij renovatieprojecten gericht op besparing van energie. RoI2: Return on Investment by Involvement wordt dit wel eens genoemd! De waarde van waarvoor je betaalt wordt groter als je er direct bij betrokken bent. In andere woorden ‘zelf inbouwen’, daar gaan we veel plezier aan beleven. Diverse onderzoeken bevestigen dat[1]. Daar vertel ik in een ander blog graag meer over. Wat ik je in dit blog nog wil meegeven is het volgende. Staar je niet blind op calculaties die aangeven hoeveel energie je met technische maatregelen kunt besparen. Dat leidt zeker tot teleurstellingen, zoals laatst bij een groot renovatieproject in Amsterdam. Die calculaties houden namelijk geen rekening met menselijk gedrag. Want wat doe je in een huis waar de warmte door slechte isolatie wegvliegt? Precies, je doet een extra trui aan en zet de thermostaat laag. Als ons stekkie eenmaal goed geïsoleerd is, kan de trui uit en stoken we het lekker behaaglijk. Dat wordt nooit meegerekend!
Neem de volgende stap en deel je ervaringen
Wil je een volgende stap maken? Kom naar de GRATIS* Masterclass. Gaan we aan het werk met praktische tools om de acties uit mijn ebook direct te implementeren in jouw organisatorische, fiscale of financiële projecten en organisatie.
Praat mee
Weet jij hoe je op die nieuwe manier gaat bouwen en wat je daarvoor nodig hebt? Wat heb jij gedaan om je invloed te laten gelden? Deel het in de reacties hieronder.
Op jouw gezondheid en welzijn,
Remko Zuidema
[1] Zie artikel ‘Retrofitting owner occupied housing: remember the people.’ door Kirsten Gram-Hanssen, 02 May 2014
