Waar heb jij als bewoner het meeste aan? Dat jouw gemeente geld besteedt aan een veilige woonomgeving, werkgelegenheid en mooi groen? Of geld besteedt aan de verlening van bergen losse bouwvergunningen terwijl dat ook anders kan? Zoals we het nu geregeld hebben moet elke gemeente zelf, voor iedere locatie en ieder gebouw apart een bouwvergunning verlenen voor renovaties. En er komt een half miljoen aanvragen aan. Zijn ze daar wel klaar voor? BRIQS pleit voor een meer systematische aanpak. Dan kan jouw gemeente haar geld veel leuker besteden.
Energie(rekening) door het dak!
Waar gaat het hier om? We hebben in Nederland vijfenhalf miljoen slecht geïsoleerde woningen (label C t/m G) waar de warmte door het dak naar buiten vliegt en bewoners met torenhoge energierekeningen zitten. Daar moet hoognodig wat aan gebeuren, want we willen niet dat energie zo verloren gaat. Dus moeten we uitgebreid renoveren en isoleren: (nieuwe) kozijnen met dubbel glas, kierdichtingen, vloer-, muur- en dakisolatie, zuinige installaties voor warmte en ventilatie, enzovoorts. Zodra je aan de constructie van het gebouw of de buitenkant komt, moet je naar de gemeente voor een vergunning. Voor alle locaties waar de betreffende woningen staan, gaat het om ruim een half miljoen vergunningen! Gaan we pompen of verzuipen?
Pak het systematisch aan, niet als losse projecten.
Die vergunningen worden nu projectmatig verleend, alsof het steeds om een nieuwe, eenmalige activiteit gaat. Elke vergunning heeft namelijk zijn eigen procedure. Dat komt omdat een vergunning voor (ver)bouwen gekoppeld is aan het specifieke gebouw op die locatie in die gemeente zoals beschreven in het kadaster. Dus voor renovatie van eenzelfde woning in een ander woningblok of wijk, moet een ambtenaar een aparte vergunningaanvraag verwerken. En staat datzelfde type woning in één van die andere vierhonderd gemeenten dan behandelen weer hele andere mensen dezelfde soort aanvraag geheel opnieuw.
Terwijl heel veel woningen uit de jaren 30, 50, 60 en 70 uit eenzelfde catalogus komen. Ze zijn gebouwd door bouwbedrijven en verkocht aan corporaties, beleggers en individuele kopers. Al deze woningen zouden dus eenzelfde aanpak kunnen krijgen. Het is dus complete waanzin om deze klus als lossen projecten aan te pakken. Dat kun je veel beter systematisch doen met een landelijke vergunning waar de lokale vergunning naar kan verwijzen, uiteraard met ruimte voor kleine aanpassingen per locatie. Dankzij publicatie van de lokale vergunningen weet iedereen wat er gaat gebeuren, alleen verliezen ambtenaren nu geen tijd met de inhoudelijke (technische) toets. Als we de vergunningverlening zo aanpakken, kan jouw gemeente andere leuke dingen doen met de bespaarde tijd en dus geld.
Neem de volgende stap en deel je ervaringen
Wil je een volgende stap maken? Kom naar de GRATIS* Masterclass. Gaan we aan het werk met praktische tools om de acties uit mijn ebook direct te implementeren in jouw organisatorische, fiscale of financiële projecten en organisatie.
Praat mee
Weet jij hoe je op die nieuwe manier gaat bouwen en wat je daarvoor nodig hebt? Wat kan een systematische manier van vergunningverlening jouw opleveren? Deel het in de reacties hieronder.
Op jouw gezondheid en welzijn,
Remko Zuidema
[remko_auteur]
This post is also available in: English
