Stel je wordt ziek van het gebouw waarin je woont of werkt. Dan wil je zelf invloed kunnen uitoefenen op de verbetering van je binnenklimaat, toch? Ben je eigenaar en gebruiker van het pand of de woning, dan grijp je natuurlijk in. Zoals ikzelf pas geleden deed omdat ik steeds doodmoe wakker werd en ontdekte dat mijn bed permanent onder stroom stond. Daarover meer in een eerdere blog. Leveranciers die zich focussen op jouw belangen als gebruiker zijn echter het meest interessante voor jou. Aan hen heb ik dat eerder al eens uitgelegd in mijn blog op Duurzaam Verlicht.

Wanneer je huurt, ben je afhankelijk van de eigenaar. Dat is lastig en onlogisch, zowel voor jou als gebruiker als voor de eigenaar van het pand. Waarom is dat zo? Het is toch jouw gezondheid en welzijn, niet die van de belegger… Ik wil dat jij als gebruiker de baas wordt over je eigen binnenklimaat, ook als je je huis huurt.

Ik leg je graag uit hoe we dat kunnen bereiken.

Binnen mijn netwerk ontmoette ik de woonbioloog en vroeg hem het volgende: “Kan het aan het binnenklimaat van ons huis liggen dat we vaak niezen zijn en moe wakker worden?” De woonbioloog kwam, keek, mat en verbaasde ons met de uitslag. Ons bed stond continue onder stroom met 3 volt. Daar kwam nog eens 1,5 volt bij wanneer we de radiator aan het voeteneinde aanraakten. Letterlijk schokkend nieuws. We stonden dus de hele nacht onder spanning terwijl ontspanning het doel van nachtrust is! Het elektromagnetisch veld dat onze huisinstallatie opwekt zorgde ervoor dat onze metalen Auping spiralen en de radiator geladen raakten. Onze lichamen dienden als spanningsgeleider om de stroom af te voeren. Geloof me, daar rust je niet van uit.

Niemand kan straling meten! Of toch wel?

Op zoek naar een oplossing, liep ik tegen allerlei vragen aan waar niemand echt een antwoord op wist. Ik wist natuurlijk al wel dat straling van invloed kan zijn op je gezondheid, maar dacht in mijn eigen huis toch ‘veilig’ te zijn. De installateur wist niet goed waar de spanning vandaan kwam en mat ook geen vreemde afwijkingen. Het nutsbedrijf had in onze straat pas de koperen gasleidingen vervangen door kunststof leidingen en een slimme energiemeter laten plaatsen, maar heeft over een risico op straling niets verteld aan de bewoners. Zelf hebben we nieuwe aardlekschakelaars laten installeren en de aarding van onze woning verbonden aan de aardepin in de grond. Zo liep de aarding in onze jaren ’20 woning tot voor kort via de koperen gasleiding. Niet dat dat mag… maar het gebeurt nog heel veel!

Niemand denkt eraan of heeft apparatuur voor het meten van straling (behalve de woonbioloog). En er zijn eigenlijk geen eisen, ontdekte ik, tenminste niet in Nederland. Terwijl straling toch een behoorlijke invloed heeft op je gezondheid. Wat ik ook geleerd heb is dat gevoeligheid voor straling heel persoonlijk is. De een merkt er niks van, de ander wordt ziek van dezelfde omstandigheden, daarnaast reageert iedereen weer anders als vorm van ziek zijn. Gelukkig staat het ons als woningeigenaar en als bewoners vrij om in te grijpen in ons eigen woonklimaat. Dat hebben we dan ook gedaan. We staan inmiddels niet meer onder stroom in bed en slapen een stuk dieper en ontspannener.

Wie is verantwoordelijk voor jouw gezondheid?

Hoe zit het als je wel de huurder en bewoner bent, maar niet de eigenaar? Bij ons was het de elektrotechnische installatie die voor problemen zorgde. Volgens de huidige wetten en regels is deze installatie onderdeel van het gebouw en daarmee eigendom en verantwoordelijkheid van de eigenaar of verhuurder van het pand. Kun je de verhuurder aanspreken op een verantwoordelijkheid voor jouw gezondheid? Er staat nergens beschreven dat hij op deze manier verantwoordelijk is dus waarom zou hij kosten gaan maken? En waarvoor dan precies en bij wie? Voor een onderzoek naar straling of andere zaken die jóuw gezondheid misschien zouden kunnen beïnvloeden en waar een volgende bewoner geen last van heeft? En als de installatie correct is aangelegd door de elektricien, maar toch dergelijke spanning veroorzaakt, wat verwachten we dan nog van een eigenaar? Hij heeft ongetwijfeld aan alle wettelijke minimum eisen voldaan.

We moeten de vraag dus eigenlijk breder stellen; hoe logisch is het dat het binnenklimaat, waar straling een heel bepalend onderdeel van is, nu automatisch eigendom is van de verhuurder/eigenaar en dat jij dat als gebruiker dus niet makkelijk kan en moeilijk mag zijn? Dat is totaal onlogisch! De verhuurder zadelt je nu op met door hem bedachte standaardoplossingen die geen rekening houden met jouw persoonlijke behoeften en wensen. Aanpassingen zijn voor een verhuurder zelden of nooit rendabel. En dat is zijn belang; een rendabele investering die geld oplevert. Terwijl jij prettig wilt wonen, werken en recreëren. Dus een heel ander belang en daar heb je waarschijnlijk best wat voor over! Een wereld van verschil en bron voor conflict.

Normen? Die zijn er niet!

Het binnenklimaat is onder de huidige regels dus principieel de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Die moet voldoen aan de minimum normen. Maar wat zijn de normen op het gebied van straling…? Die zijn er niet! Tenminste niet in Nederland. In Duitsland zijn er wel degelijk normeringen voor maar die zijn in Nederland geen wettelijk voorschrift en vooral onbekend. In Zwitserland en Oostenrijk zijn veel normen voor externe bronnen bijna 100x zo streng. Zelfs ziekten die daaruit voortkomen worden maar in een beperkt aantal landen erkend, zoals wel in Zweden en Noorwegen. Dat geldt voor meer zaken die te maken hebben met ons binnenklimaat en straling. Zo heeft Finland al vele jaren voorschriften ter beperking van vluchtige stoffen in bouwmaterialen die in ons binnenmilieu vrij kunnen komen, maar in de rest van Europa is het daarmee droevig gesteld.

Nieuwe eigenaar voor het binnenklimaat

Het wordt dus tijd voor een wet over het binnenklimaat die minimumwaarden vaststelt met aanvullende ambities om het binnenklimaat te verbeteren en gebruikers te beschermen. Die wet wijst ook eenduidig aan wie de eigenaar is van het binnenklimaat, wie er dus voor moet zorgen dat het binnenklimaat gezond is. Volgens de huidige eigendomswetgeving is dat automatisch de eigenaar die bij het kadaster staat ingeschreven. Stel je ben geen eigenaar of verhuurder maar wel gebruiker van het pand. Voor jou wil ik de mogelijkheid creëren om verantwoordelijk én bevoegd te zijn voor je eigen binnenklimaat. Hoe bereiken we dat?

Scheiding van basis gebouw en inbouw

We zijn toe aan nieuwe afspraken over verantwoordelijkheden. Maak de eigenaar verantwoordelijk voor het basis gebouw. Dat is de fundering, het skelet, het dak, de gevel en een goede aansluiting op nutsvoorzieningen. Deze zaken gaan lang mee wat investeren gunstig maakt. Jij als gebruiker krijgt dan de verantwoordelijkheid en bevoegdheid voor je eigen inbouw en daarmee je binnenklimaat. Zo heb je je eigen gezondheid zelf in de hand. En dat is erg prettig als je ontdekt dat je bed onder stroom staat en je dus meteen wilt handelen.

Neem de volgende stap en deel je ervaringen

Wil je een volgende stap maken? Kom naar de GRATIS* Masterclass. Gaan we aan het werk met praktische tools om de acties uit mijn ebook direct te implementeren in jouw organisatorische, fiscale of financiële projecten en organisatie.

Praat mee

Weet jij hoe je op die nieuwe manier gaat bouwen en wat je daarvoor nodig hebt? Hoe kom jij aan een betere gezondheid en beter binnenklimaat in eigen huis? Deel het in de reacties hieronder.

Op jouw gezondheid en welzijn,

Remko Zuidema

[remko_auteur]

This post is also available in: English