De vier belangrijkste voordelen van systematisch bouwen

Als we gebouwen zouden maken zoals we dat met schepen en vliegtuigen doen, krijgen we voor veel minder geld een fantastisch, nieuw thuis. Hoe dat kan? Scheeps- en vliegtuigbouwers werken systematisch en leren van iedere stap die ze zetten. Toch is elk schip en elk vliegtuig uniek. De bouwers worden daarin steeds beter. In de bouw werken alleen de toeleveranciers van producten en grondstoffen systematisch, voor hun eigen producten of materialen.

Leveranciers die zich focussen op jouw belangen als gebruiker zijn dan het meest interessant voor jou. Aan hen heb ik dat eerder al eens uitgelegd in mijn blog op de toenmalige website Duurzaam Verlicht. Bouwers en adviseurs maken van ieder gebouw een uniek project met steeds andere deskundigen. Ze leren als team niets bij, beginnen steeds opnieuw in een nieuw team en zitten opgescheept met een verkeerd verdienmodel. Dit is een belangrijke oorzaak voor de crisis in de bouw. Daarom pleit BRIQS vol passie voor systematisch bouwen. Zodat jij als eindgebruiker – maar ook als belegger – van een gebouw eindelijk kwaliteitswaar voor je geld krijgt.

Laat ik eerst omschrijven wat nu precies het verschil is tussen een systeem en project. Ik merk in discussies dat veel mensen dit verschil niet maken. Nadat je dit blog hebt gelezen, wil jij niets anders meer dan een systematisch werkende bouwer. Bouwers die projectmatig blijven werken snijden zichzelf echt in de vingers want ze kunnen een klant gewoon niet goed bedienen.

Systeem of project?

Iedere ondernemer kan werk op twee manieren professioneel aanpakken: met systemen of projecten. Gaat het om een lopende activiteit of iets dat je meer dan één keer doet, dan is het beter dat je hiervoor een systeem bedenkt. Is het een unieke, eenmalige klus met een concreet doel, met een begin en een eind, dan pak je het aan als project. Het verbaast me dat dit onderscheid in de bouw nauwelijks wordt gemaakt of herkend. Dit is waar succesvol ondernemerschap namelijk om draait. Succesvolle ondernemingen vinden niet steeds opnieuw het wiel uit. Ze ontwikkelen, installeren en verbeteren doorlopend systemen in hun bedrijf én zijn daarnaast betrokken bij een beperkt aantal projecten.

Evolutionaire productontwikkeling

Onze vliegtuigen en schepen en ook onze medische apparatuur en computers bouwen we al een eeuwigheid volgens een evolutionair systeem. Daarin gebruiken we opgedane kennis en ervaring voor de ontwikkeling van de volgende generatie producten. Producten die we efficiënt in elkaar zetten omdat ze uit heel veel vaste onderdelen bestaan die allemaal naadloos in elkaar passen. Ze worden steeds beter, veiliger en goedkoper. En ze sluiten iedere keer opnieuw aan bij onze veranderende behoeftes en wensen. Dat is wat Prof. dr. ir. Hennes de Ridder, emeritus hoogleraar integraal ontwerpen aan de TU Delft, bedoelt met evolutionair bouwen van Living Buildings, bouwen als systeem.

Hennes de Ridder schreef er een helder boek over: LEGOlisering van de bouw. Hij beschrijft hoe de bouw moet veranderen van een sector die ambachtelijk maatwerk levert aan een opdrachtgever (project) in een sector die op een industriële manier maatwerk maakt voor eindgebruikers, klanten en de samenleving (systeem). Voor jou dus! Net als bij LEGO kun je kiezen uit oneindig veel standaard onderdelen die allemaal op elkaar passen. Met de manier waarop jij deze onderdelen combineert, bouw je jouw eigen, unieke thuis of werkplek.

Bouwproject

Voor jou als eindgebruiker is een nieuw huis bouwen of een bestaand pand verbouwen natuurlijk een project. Met een duidelijke doel voor ogen begin je aan een unieke, eenmalige klus met een duidelijk begin en eind. Voor aanbieders in de bouw is dat heel anders. Zij doen dag in dag uit niet anders dan gebouwen en woningen neerzetten of aanpassen. En toch maken bouwers en adviseurs ze van ieder bouwwerk een apart project met een team mensen dat eenmalig samenwerkt. Dat werkt absoluut in jouw nadeel. BRIQS daagt de bouwwereld uit om systematisch te gaan werken en de drager te scheiden van de inbouw. Dat heeft een aantal grote voordelen voor jou, voor de bouwsector, voor gemeenten en voor het behoud van onze aarde. Teveel om allemaal in één blog te vangen. Lees hier alvast meer over een aantal voordelen voor jou als eindgebruiker, die gaan me het meest aan het hart.

Voordelen van systematisch bouwen voor jou

1. Je krijgt meer kwaliteit, want producten en gebouwdelen worden steeds beter. Dus je krijgt altijd de beste beschikbare oplossing van dat moment.
2. Je weet precies wat je krijgt, omdat er goede voorbeelden zijn. Producenten kunnen gebouwen en gebouwonderdelen echt laten zien, op locatie of in een showroom. Met deze bouwstenen stel jij je ideale huisvesting samen. Nu moet je uit technische tekeningen en berekeningen zien op te maken wat je uiteindelijk krijgt. Japan is een mooi voorbeeld. De grootste Japanse inbouwaannemer kan 50.000 woningen per jaar leveren. Je kunt in de fabriek één op één door je bestelde huis lopen voordat je het koopt. Een paar weken later wordt je huis thuisbezorgd en gemonteerd door de fabrikant;
3. Je krijgt dus rechtstreeks met producenten van bouwmaterialen te maken die graag naar jouw wensen luisteren. Producenten zijn namelijk de meest innovatieve partij in de bouwwereld. Nu heb je te maken met aannemers die concurreren op prijs. Aannemers die volgens de technische specificaties van architecten, installateurs en andere technici een gebouw moeten maken. Tijdens dit proces gaat er veel mis. Daardoor krijg jij vaak niet wat je verwacht en/of is beloofd. Probeer dat achteraf maar eens te corrigeren!
4. Wanneer we systematisch gaan bouwen krijg jij dus een heel ander aanbod. Daar horen andere garanties en verzekeringen bij, zoals een koopcontract in plaats van een bouwcontract. Waarom is dat gunstig voor jou? Producenten vallen onder Europees recht (caveat emptor = verkoper pas op!). Aannemers, architecten en vele andere partijen waar jij nu mee te maken hebt, vallen onder Nederlands bouwrecht. Dat gaat nu uit van caveat venditor wat ‘koper pas op!’ betekent. Een waarschuwing om echt serieus te nemen! Pas in 2021 zal de Nederlandse wetgeving meer in lijn met de Europese komen.

Neem de volgende stap en deel je ervaringen

Wil je een volgende stap maken? Kom naar de GRATIS* Masterclass. Gaan we aan het werk met praktische tools om de acties uit mijn ebook direct te implementeren in jouw organisatorische, fiscale of financiële projecten en organisatie. Wat zijn jouw ervaringen met systemen als basis van het bouwen? Deel het in de reacties hieronder.

Remko Zuidema

[remko_auteur]

This post is also available in: English