Waarom laat je alle investeringen in gebouwen en de openbare ruimte vrijwel tegelijk plaatsvinden? Omdat pas na de laatste verwijderde gasaansluiting voor de netbeheerders de aardgasnet weg kan! Daarmee stoppen pas hun kosten. Help, het liefst iedereen in de buurt in één keer van het gas af? Gaan de financiële instellingen ook de laatste eigenaar vergoeden en voert de laatste aannemer dat ook goed uit? Hoe ziet een buurt eruit op financieel gebied?
Wat is jouw risico met die veelheid aan leningen voor gebouwen? Wat is het rendement voor de financiers en eigenaren? Wat is de beste aanpak van de transitie? En wat is jouw rol als wethouder?
Bewoners willen de garantie dat ze erop vooruitgaan
De kost gaat voor de baat uit. Juist in deze transitie naar nieuwe energievormen is dat een groot struikelblok voor bewoners. Opeens zijn zij gedwongen hun eigen woning te voorzien van isolatie, nieuwe energie-aansluitingen en afscheid te nemen van bestaande, vertrouwde installaties.
Welke garanties krijgen zij dat het geld bij hen terugkomt? Via een lagere energierekening bijvoorbeeld of een hogere woningwaarde? En hoe zorgen zij ervoor dat dat geld er ook is? Eigenaren van gebouwen zien op tegen de organisatie van aanpassingen, de grote financiële verplichtingen en de lange terugverdientijd. Daarnaast is de toekomst op lange termijn ongewis: al dan niet geplande verhuizingen en gezinsveranderingen met bijbehorende kosten in combinatie met een dan onbekende financiële situatie.
Energieleverende bedrijven brengen nieuwe energie nu via de netbeheerder naar de gebouwen en woningen. Zij betalen de netbeheerder en sturen de rekening naar de bewoners. Netbeheerders zijn dus afhankelijk van de betrouwbaarheid en het voortbestaan van die leveranciers.
In de transitie zorgen aanbieders van bouwoplossingen voor gebouwisolatie, nieuwe installaties en garanties op goede werking. Wie beschermt daarin de bewoners als energiebedrijven en bouw- en installatiebedrijven naar elkaar wijzen bij problemen? Welke zekerheid hebben bewoners dat zij waar voor hun geld krijgen en daardoor uiteindelijk beter af zijn met de nieuwe energie?
Netbeheerders als spin in het web
Netbeheerders zijn in eigendom van de overheid en kunnen daardoor niet failliet gaan. De wetgever kan hen desgewenst ook nieuwe taken toebedelen. Door hun hoge financiële betrouwbaarheid kunnen zij goedkoop lenen en tegelijk hebben zij een langetermijnbelang, dat veel andere partijen niet hebben. Het is daarom logisch dat netbeheerders een passende nieuwe rol krijgen in deze transitie. Zij kunnen klanten van nieuwe energie voorzien en leveranciers van energie-, installatie- en bouwkundige oplossingen daarop aan laten sluiten. Omdat er voor netbeheerders veel nog onduidelijk of zelfs verboden is, is het van belang dat de wetgever hierop spoedig afstemt en zo nodig de wetgeving aanpast.
De huidige regelgeving maakt het bijna onmogelijk dat de netbeheerder de oude energievoorziening al kan afsluiten voor de nieuwe is geïnstalleerd. Maar wie gaat de risico’s van al die eventuele drama’s dragen? Daarover kun hier alles te weten komen.
Download mijn gratis e-book ‘Aardgasvrij en hoe nu verder’
Wil jij alles weten over alle stappen die je moet zetten in de overstap van het aardgas af? Download dan hier mijn gratis e-book.
Download hier: ‘Aardgasvrij en hoe nu verder’
Praat mee
Wat zijn de financiële risico’s en rendementen voor personen en organisaties in jouw buurt? Deel het in het reactieveld hieronder.
