De huidige regelgeving maakt het bijna onmogelijk dat de netbeheerder de oude energievoorziening al kan afsluiten voor de nieuwe is geïnstalleerd. Maar bij wie ligt het risico?
Bewoners, werknemers en organisaties veranderen in de loop van de tijd hun woon- en werkbehoeften afhankelijk van hun maatschappelijke, technische en financiële mogelijkheden. Je hebt daar actuele informatie over nodig om de juiste beslissingen te maken. Het kan dat dezelfde mensen of organisaties nu geen lening meer zouden ontvangen voor koop of aanpassing van een gebouw dat ze jaren geleden gemakkelijk konden financieren. Hebben de bewoners nog wel een baan, zijn ze zzp’er geworden of hebben ze als nieuwe bedrijfseigenaar al andere leningen afgesloten? Zijn de werknemers inmiddels met pensioen, langdurig ziek of mindervalide? Staat het huis onder water, zijn er externe garanties of is er een BKR-registratie?
Ook bedrijven en organisaties hebben allemaal een andere financiële situatie die bepaalt of financiering van de nu nodige gebouwaanpassingen mogelijk is. Een fout of een blokkade van één grote deelnemer vormt een enorm risico op een transitiestop en daarmee zowel een sociale, ecologische als financiële strop met uitstraling naar jouw positie als wethouder.
Bij wie ligt het risico?
De huidige regelgeving maakt het bijna onmogelijk dat de netbeheerder de oude energievoorziening al kan afsluiten voor de nieuwe is geïnstalleerd. Maar wie gaat de risico’s van al die eventuele drama’s dragen? Wie draait erop voor het gebrek aan rendement en het mogelijke verlies van financiers? Kan de overheid garant staan en welke overheid dan? Hoe ga je om met echt schrijnende situaties? Ben je daarop voorbereid?
Samenwerking financiële instellingen
De relevante banken, verzekeraars en pensioenfondsen hebben individuele afspraken met bewoners en organisaties voor hun leningen. Voor een werkbare oplossing moet je eigenlijk samenwerken in één proces. De nationale overheid kan mogelijk tijdig regelen dat leningen aan gebouwen te koppelen zijn in plaats van alleen aan personen of organisaties. Daarmee is een lening over te dragen naar latere eigenaren als de huidige eigenaar of gebruiker binnen bijvoorbeeld een aflossingstermijn op de duurzame oplossing van dertig jaar vertrekt – wat best waarschijnlijk is.
Het zou mooi zijn als je de totale leningenportefeuille van alle financiële instellingen van de hele buurt bij elkaar kunt brengen en onderling kunt laten afstemmen met alle rendementen en risico’s. In Denemarken is bijvoorbeeld ervaring opgedaan hoe dat zou kunnen binnen de Deense wetgeving. Dat is nu Europees verzameld. Financiële instellingen zijn op nationaal niveau al in gesprek en de eerste samenwerkingsafspraken zijn al gemaakt, zowel landelijk als Europees. Zij zullen de buitenlandse rekenmodellen nog wel moeten testen met hun eigen databases, nationale wet- en regelgeving en leren samenwerken hierin. Sluit daar ook met je eigen controleorganisatie op aan.
Download mijn gratis e-book ‘Aardgasvrij en hoe nu verder’
Wil jij alles weten over alle stappen die je moet zetten in de overstap van het aardgas af? Download dan hier mijn gratis e-book.
Download hier: ‘Aardgasvrij en hoe nu verder’
Praat mee
Welk type eigenaren of gebruikers moeten in jouw buurt geld gaan lenen? Welke financiële partijen hebben in deze buurt geld geïnvesteerd? Welke conclusies trek je hieruit voor het draagvlak van benodigde uitgaven? En zijn voorgaande conclusies van belang voor de gemeentelijke budgetten en de daarvan afhankelijke sociale partners? Deel het in het reactieveld hieronder.
