Wie weet er beter hoe je een gebouw wilt gebruiken dan jij, DE GEBRUIKER? Niemand natuurlijk! Daarom kan huisvesting nooit alleen een professionele bezigheid zijn zonder betrokkenheid en aansturing van de gebruiker. Hoe dit uitgangspunt tot een van de meest duurzame verbouwingen van Nederland heeft geleid, lees je in dit blog. Met het Library Concept Center, DOK Delft, kreeg Delft een wel heel bijzondere openbare bibliotheek. Ik vertel je graag meer over hoe de scheiding tussen drager en inbouw, en de gescheiden projectverantwoordelijkheid hiervoor, tot zo’n prachtig duurzaam gebouw heeft geleid. De principes zijn ook prima toe te passen op kleinere projecten, zoals de verbouw of nieuwbouw bij je thuis en je bedrijfspand.
Huisvesting is een dagelijkse levensbehoefte
Ik was nauw betrokken bij de duurzame verbouwing van DOK Delft. De gemeente Delft had me gevraagd als projectleider van het basis gebouw. In die rol heb ik ondermeer gezorgd voor een aangepast skelet met open ruimtes, gevels en daken met goede isolering voor het gebouw en installaties voor warmte, licht en lucht die een bezoek aan de bibliotheek aangenaam maken. Marijke Timmerhuis was namens DOK Delft projectleider inrichting (inbouw). Hoe bijzonder, uitnodigend en gebruiksvriendelijk de inrichting is geworden, kun je zien op YouTube of ter plaatse. Met geen mogelijkheid hadden de drager-experts dat palet aan mogelijkheden kunnen bedenken en realiseren. Daarom zijn gebruikers nauw betrokken bij de inrichting. Want huisvesting is heel persoonlijk. Of het nu over wonen, werken of recreëren gaat. Huisvesting is een dagelijkse levensbehoefte, net als eten.
Huisvesting vraagt om samenwerking
De ene dag doe je zelf boodschappen, kies je de lekkerste ingrediënten en ga je enthousiast aan de slag in de keuken. Misschien komt een deel van die ingrediënten wel uit je eigen moestuin. De andere dag heb je minder tijd of minder trek. Je bestelt eens een pizza, smeert een boterham. Of je gaat lekker uit eten, eenvoudig of luxe. Zoveel mensen, zoveel smaken, zoveel momenten, zoveel behoeften. Je moet er toch niet aan denken dat iemand die jou niet kent of jou niet aanvoelt voor je bepaalt, hoe, wat en waar of met wie je elke dag eet. Kijk, dat je de bouw van een auto volledig aan experts overlaat, dat is verstandig, Maar je merk en type auto inclusief accessoires wil je toch zelf uitkiezen! Maar als het om huisvesting gaat is zelfs dat echt niet genoeg. Natuurlijk zijn professionals nodig, ze zijn zelfs onmisbaar, maar ze moeten ook direct samenwerken met gebruikers, gebruikersgroepen en hun vertegenwoordigers. Anders maak je gebouwen waar nu of op termijn niemand gebruik van wil maken. De ruim zeven miljoen leegstaande vierkante meter kantoorruimte in Nederland, is er stille getuige van.
We hebben elkaar nodig
DOK Delft is zo’n succes geworden met wekelijkse bezoeken uit de hele wereld omdat we elkaar hebben geholpen om het beste gebouw te maken; uit oogpunt van de gebruiker en uit oogpunt van sociale, economische en ecologische duurzaamheid. Toen we klaar waren is het gebouw door de gemeente verkocht aan Triodos Vastgoed fonds. Dit fonds is de eerste jaren na oplevering de trotse eigenaar van een van de meest duurzaam verbouwde gebouwen in Nederland. Het was het grootste gebouw en lange tijd de meest duurzame.
Neem de volgende stap en deel je ervaringen
Wil je een volgende stap maken? Kom naar de GRATIS* Masterclass. Gaan we aan het werk met praktische tools om de acties uit mijn ebook direct te implementeren in jouw organisatorische, fiscale of financiële projecten en organisatie.
Praat mee
Weet jij hoe je op die nieuwe manier gaat bouwen en wat je daarvoor nodig hebt? Hoe blijf jij in je eigen kracht en aan het stuur in het bouwproces? Deel het in de reacties hieronder.
Op jouw gezondheid en welzijn,
Remko Zuidema
